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共1个回答
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swj0819 丨Lv 4
二手房交易价格主要由市场供需关系决定，政府一般不会直接干预具体成交价格。目前没有全国统一的二手房最低限价政策，但部分城市在房地产市场波动较大时，会出台临时性的价格指导措施。比如某些热点城市可能要求挂牌价不得明显高于周边同类房源近期成交均价，房管部门会对明显异常的报价进行必要的提醒和约谈。需要注意的是，税务部门会按照评估价或网签价中的较高者来计征相关税费。如果买卖双方为避税而故意做低网签价，可能面临补缴税款和滞纳金的风险。实际操作中，各地房管部门会定期发布区域参考价，这个价格通常作为银行贷款和税费计算的依据。在特殊时期，如房价出现剧烈波动时，地方政府可能会加强价格管理，要求中介机构下架虚高报价房源。这种调控措施往往具有时效性，会根据市场变化动态调整。买卖双方应当关注当地住建部门发布的最新政策，避免因不了解规则而影响交易进程。- AI整理生成 - -
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