婚后单独买房必须独自还贷吗？-买房

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ask4516498733 丨Lv 2

婚后单独买房是否必须独自还贷，需结合实际情况判断。若房产登记在一方名下且购房资金为个人财产，例如婚前存款或父母明确赠与个人的资金，则还贷可由个人承担。但若婚后共同收入用于还贷，即使房产登记在一方名下，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。根据相关规定，婚后购房通常默认属于共同财产，除非有书面协议明确约定为个人财产。若贷款合同仅由一方签署，银行仍可能要求夫妻共同承担还款责任，因婚姻关系存续期间的债务往往被推定为共同债务。建议通过书面协议明确还贷资金来源及房产归属，避免日后纠纷。实际操作中，单独还贷需保留完整还款凭证，证明未使用共同财产。若涉及离婚分割，法院会综合考量购房出资、还贷贡献等因素进行判定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报