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共2个回答
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ask2061029287 丨Lv 2
多地已辟谣所谓的“房东税”，房东在出租房屋时，可通过合法途径降低税负。首先，确保房屋出租已在相关部门备案，以享受可能的税收优惠，如在成都，网签备案的个人出租住房综合税率为0%。其次，了解并合理利用税收政策，如个税专项扣除，租客凭备案合同可享受的每月800-1500元扣除。至于费用抵扣，通常与房屋维护、修缮及直接相关的管理费用等可咨询税务部门确认是否合法抵扣，但具体需依据当地税法规定。总之，合法合规是关键。- AI整理生成 - -
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ask8890228105 丨Lv 1
房东在出租房屋时，可通过合规操作降低税负。目前个人出租住房若完成网签备案，多数城市可享受免税或低税率政策，如成都备案后综合税率为0%。若未备案，需缴纳房产税和个税，但可通过提供真实租赁合同、主动申报收入等方式合规纳税，避免因隐匿收入面临更高处罚。 合法抵扣费用主要包括房屋修缮费、物业费、贷款利息等合理支出，需保留正规票据作为凭证。例如，装修或维修费用可凭发票抵扣相应租金收入，降低应纳税所得额。此外，出租前发生的必要费用（如中介服务费）也可分摊抵扣。需注意，抵扣项目必须与出租行为直接相关，且符合相关规定，虚构支出将面临税务风险。租客配合备案还能享受个税抵扣，对双方都有利。- AI整理生成 - -
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