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共1个回答
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ask6371386412 丨Lv 1
婚后购房贷款是否需夫妻共同偿还，主要取决于房产归属和贷款方式。若房产登记为夫妻共同财产，即使贷款合同只有一方签字，通常也视为共同债务，双方都有还款义务。如果房产明确登记为个人财产，但贷款资金用于家庭共同生活，债权人仍可能主张共同偿还。从实际操作看，银行审批房贷时会核查夫妻征信记录。即便以单方名义申请贷款，多数银行会要求配偶签署共同还款承诺书。这种情况下，无论房产证是否有配偶名字，配偶都需承担连带还款责任。需要注意的是，离婚时对贷款分割有特殊处理规则。双方可协商还款责任，但该约定不能对抗银行。若协商由单方继续还贷，需及时办理贷款主体变更手续，否则另一方征信可能受影响。建议签订购房合同时就产权份额、贷款责任等事项做好书面约定。- AI整理生成 - -
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