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共1个回答
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ask2508189556 丨Lv 1
租房合同未明确约定转租事项时，需结合实际情况处理。若房东事先口头同意转租或有聊天记录等证据佐证，转租行为通常具有法律效力。若完全未作约定，按规定承租人转租需取得房东书面同意，否则房东有权解除合同并要求赔偿损失。建议租客先与房东协商补充书面协议，明确转租权限及条件。协商过程中可说明转租原因，比如工作调动等客观情况，争取房东理解。若房东拒绝转租又无协商余地，强行转租可能面临法律风险，此时提前退租或协商解除合同更为稳妥。市场上常见的处理方式是收取一定转租服务费，部分长租公寓平台会提供正规转租渠道。值得注意的是，二房东转租必须取得原房东授权，否则整个转租链条都可能被认定无效。租客在接手转租房源时，务必核实原始租赁合同条款及房产证信息，避免卷入租赁纠纷。- AI整理生成 - -
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