买二手房付了定金想反悔，必须赔违约金吗？-买房

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伟德国际丨Lv 4

是否必须赔偿违约金要看具体情况。如果买方单方面无正当理由违约，卖方有权没收定金或要求赔偿违约金，这在二手房买卖中是常见做法。定金具有担保性质，根据相关规定，给付定金一方违约时无权要求返还定金。不过也有例外情况。如果买卖双方在合同中约定了"冷静期"条款，买方在约定期限内可以无责退房。另外，若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清晰等违约行为，买方不仅可以要求返还定金，还可能获得赔偿。建议遇到这种情况先查看合同具体约定，与对方协商解决。协商不成时，可以准备相关证据材料，通过正规途径维护自身权益。二手房交易金额较大，签订合同前务必核实房屋状况和产权信息，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报