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共1个回答
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汪梦臻 丨Lv 3
从法律角度看，租房合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约需要承担相应责任。如果租客刚签完合同就想退租，建议先与房东友好协商，说明自身特殊情况。多数房东在租客愿意承担合理违约金的情况下会同意解约，毕竟强制履行合同对双方都不利。违约金的具体数额通常以合同中约定的条款为准，一般不超过一个月租金。若合同未明确约定，双方可协商确定补偿金额，通常为半个月到一个月的租金。值得注意的是，押金在法律性质上属于履约保证金，不能直接等同于违约金。遇到房东不同意解约的情况，可以尝试寻找新租客接手，这种方式房东更容易接受。通过中介租房的可寻求中介协助，部分中介机构会提供合同变更服务。实在协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解组织处理租房纠纷经验丰富。- AI整理生成 - -
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