购房合同写儿子名字但母亲出资还贷，房子到底归谁？-买房

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ask2726975675 丨Lv 1

房产归属问题需要结合出资、登记、还贷等多方面因素综合判断。若购房合同明确登记在儿子名下，原则上房屋产权应归儿子所有。母亲出资还贷的行为可能被认定为对子女的赠与或借贷，这需要根据实际情况具体分析。如果母亲能提供充分证据证明还贷资金属于借款性质，可主张相应债权，但不影响房屋产权归属。从法律角度看，房产登记具有公示效力，登记权利人通常被推定为实际产权人。但若母亲能证明购房时存在借名买房等特殊约定，可通过法律途径主张权利。实际操作中，建议保留好出资凭证、还贷记录等证据，必要时可签订书面协议明确资金性质。首付款来源也是重要考量因素。若首付也由母亲支付，可能影响对房屋权属的认定。不同地区司法实践存在差异，类似案件可能因证据充分程度产生不同判决结果。家庭成员间涉及房产出资时，事先明确约定可有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报