婚后买房哪些情况可以登记为个人单独所有？-买房

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ask1146210054 丨Lv 2

婚后买房登记为个人单独所有需要符合特定条件。夫妻双方可以书面约定房产归属，这种约定具有法律效力，但建议通过公证增强证明力。如果购房资金完全来源于婚前个人财产，且能提供清晰完整的资金流水证明，这种情况也可以申请单独登记。父母全额出资为子女购房，并明确表示赠予子女个人，凭赠予协议可办理单独所有登记。用婚前个人房产出售后的资金再购房，若能证明资金链连续性，同样可能被认定为个人财产。需要注意的是，即便登记为单独所有，若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。实际操作中各地登记机关对证明材料要求可能不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报