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共4个回答
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ask8998373466 丨Lv 2
房屋拆迁面积通常是根据房屋的墙体外表面来测量的,因此屋沿的面积通常会被计算在内,因为这是房屋墙体的延伸部分,具有一定的使用价值。在拆迁补偿评估过程中,通常会使用专业的测量工具和方法,以确定房屋的实际面积,包括屋沿部分的面积。不同地区和不同拆迁项目的评估标准可能有所不同,具体情况会有所不同。 -
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ask3860820889 丨Lv 2
您好,需要详细说明一下情况再帮您分析一下, -
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林林hy 丨Lv 4
咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask123173561 丨Lv 0
房屋拆迁面积计算通常以房屋外墙为准，但屋檐是否计入面积需要结合具体情况判断。根据相关规定，永久性结构且层高超过2.2米的屋檐可计入建筑面积，若屋檐属于装饰性构造或层高不足则不计入。实际操作中，各地拆迁补偿方案可能存在差异，建议查看当地发布的拆迁补偿细则。测量时一般由专业测绘机构采用红外测距仪等工具，以房屋外围水平投影面积为准。对于悬挑屋檐，若下方形成可使用的建筑空间（如门廊），通常会计入面积；单纯起遮阳挡雨作用的挑檐则不计入。遇到争议时，可要求测绘部门出具测量说明，或向拆迁管理部门申请复核。 -
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