未成年子女名下的房产，父母能抵押贷款吗？-买房

共1个回答

xueyuanchubanshe 丨Lv 0

未成年子女名下的房产能否抵押贷款需要从法律和实际操作两个层面来看。从法律角度而言，未成年人的房产属于其个人财产，父母作为监护人不能随意处置。相关规定明确指出，监护人处理被监护人财产必须是为了维护被监护人的利益。如果抵押贷款的目的是为了子女教育、医疗等正当需求，理论上可以申请，但需要提供充分的证明材料。实际操作中会遇到诸多限制。银行等金融机构对这类抵押贷款审批非常谨慎，通常要求提供监护关系证明、贷款用途证明，还可能要求公证处出具公证文书。部分银行直接规定不接受未成年人房产抵押，因为存在监护权纠纷、贷款违约等潜在风险。建议有此类需求的家庭先咨询贷款银行的具体政策，同时准备好子女出生证明、房产证、贷款用途说明等全套材料。若确需办理，可能需要通过法院或公证机构确认贷款行为的合法性，整个过程会比普通抵押贷款复杂得多。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报