物业收费合同写1.1元但备案0.8元，这算违法吗？-买房

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ask4159730396 丨Lv 2

物业收费高于备案价格属于违规行为。备案价格是物业公司在相关部门登记的最高收费标准，实际收费不得超过这个上限。如果合同约定1.1元而备案只有0.8元，物业公司存在擅自提高收费标准的嫌疑。遇到这种情况，业主有权要求物业公司按备案价格执行，多收部分应当退还。业主可以查看物业公司在房管部门的备案文件，这是判断收费是否合规的关键依据。若协商不成，可以向当地价格主管部门或房管部门投诉，由监管部门调查处理。物业公司若坚持按超备案标准收费，可能面临行政处罚。建议业主保留好缴费凭证和合同文本，这些都是维护权益的重要证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报