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共5个回答
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ask4339604268 丨Lv 1
农村宅基地的买卖受到严格限制。根据相关法律规定,宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权。一般情况下,宅基地不能买卖给本集体经济组织成员以外的人。这是因为宅基地具有保障农民居住权益、维护农村社会稳定等重要功能。如果允许随意卖给外人,可能导致农村土地资源流失,损害本集体成员利益。但存在一些特殊情况。例如,经本集体经济组织同意,且符合相关规定的转让行为是有效的。另外,因继承房屋等原因导致宅基地使用权发生转移的情况也较为常见。继承人可以在继承房屋的同时,获得相应的宅基地使用权。总之,村里的宅基地买卖需谨慎遵循法律规定,确保交易合法合规,以维护各方权益和农村土地管理秩序。若涉及具体宅基地买卖问题,建议详细咨询当地土地管理部门或专业法律人士,依据准确的法律和实际情况妥善处理。 -
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ask72359874 丨Lv 2
村里的宅基地通常情况下是不能随意买卖的。宅基地归村集体所有,村民仅享有使用权。从法律规定角度来看,这一限制旨在保障农村土地资源的合理利用与分配,维护农村社会的稳定。比如,若允许宅基地自由买卖,可能会导致大量非本村村民涌入,扰乱农村原本的居住秩序和土地规划。在实际操作中,村民之间转让宅基地需满足严格条件。一般要求转让双方都是同一村集体经济组织成员,并且经过村集体组织同意等。若不符合这些条件进行买卖,交易行为很可能被认定无效。例如,外村人购买本村宅基地,即便签订了买卖协议,一旦发生纠纷诉至法院,法院大概率会判定该买卖无效,因为其违反了宅基地管理的相关法律规定。所以,村里的宅基地买卖有着诸多限制,村民在涉及此类交易时务必谨慎,严格遵循法律规定,避免自身权益受损。 -
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ask9441551102 丨Lv 1
关于村里的宅基地能否买卖的问题,华律网律师从法律角度分析如下:村里的宅基地一般情况下不能买卖。1. 宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权。根据法律规定,宅基地的转让需符合特定条件且经过相关审批。2. 宅基地转让对象通常限于本集体经济组织内部成员,且受让方需符合申请宅基地的条件,比如没有住房等。3. 如果向本集体组织以外的人转让宅基地,这种买卖行为往往会被认定无效。因为这可能导致宅基地使用权主体混乱,损害农村集体土地管理秩序。4. 即便在本集体组织内部转让,也需要履行相应的程序,比如签订书面协议,并经村委会同意等。5. 另外,城市居民购买农村宅基地更是不被允许,因为这违反了宅基地管理的相关规定以及土地用途管制等法律要求。总之,村里宅基地的买卖受到严格限制,必须依法依规进行,否则可能面临合同无效等法律后果,从而引发一系列法律纠纷。 -
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ask116550018 丨Lv 2
1. 一般情况下,农村宅基地不能买卖。宅基地归村集体所有,村民只有使用权。2. 不过存在特殊情况。如果是同一村集体成员之间,经过合法的审批程序,宅基地使用权可以在一定条件下流转,比如因房屋买卖等导致宅基地一并转让,这种转让需符合村规民约和相关法律规定。3. 非本村集体成员购买宅基地存在较大法律风险,合同通常会被认定无效。这是为了维护农村土地集体所有制和宅基地分配的公平性、保障性。因为宅基地是保障村民居住权益的,若随意卖给非本村人,可能导致本村村民住房需求无法满足。总之,村里宅基地买卖受严格限制,要依具体情况判断其合法性。 -
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ask851553046 丨Lv 1
宅基地属于农村集体土地，其使用权归村集体成员所有。根据相关规定，宅基地使用权只能在同一个村集体内部成员之间流转，不能向非本村集体成员或城镇居民出售。这种限制主要是为了保护农民的基本居住权益，防止农村土地资源流失。宅基地买卖需要满足特定条件，比如买卖双方必须是同一村集体成员，买方需符合"一户一宅"政策且没有其他宅基地。交易前必须经过村集体同意，并办理相应的使用权变更手续。私下交易存在很大风险，可能导致合同无效，买方无法获得合法权益保障。对于城镇居民购买农村宅基地，现行政策是明确禁止的。即便签订了买卖合同，也会被视为无效，不受法律保护。近年来部分地区试点宅基地改革，但整体政策方向依然坚持宅基地的保障性功能。涉及宅基地交易时，建议详细了解当地具体政策，并按规定程序办理。 -
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