夫妻共有房产过户被认定无效该怎么处理？-买房

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ask6782280071 丨Lv 1

夫妻共有房产过户被认定无效时，需先明确无效原因。常见情况包括未经共有人同意、伪造签字或违反相关规定。若过户程序存在瑕疵，双方可协商重新办理手续，确保所有共有人到场签字并提交真实材料。若因一方擅自处置导致无效，另一方有权向法院主张权利，要求撤销过户登记。法院通常会审查交易是否存在恶意串通或明显低价等情形，并依据相关规定判决恢复原状。涉及第三方善意取得的，需提供购房时不知情且支付合理对价的证据，否则可能影响判决结果。实际操作中，建议通过专业机构核查房产登记信息，确认共有状态和权属关系。必要时可委托律师协助收集证据，通过诉讼途径解决争议。同时，注意保留交易凭证、沟通记录等材料，以便维护自身权益。房产过户涉及复杂法律关系和程序，处理时应谨慎，避免因操作不当引发进一步纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报