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共1个回答
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quqian7 丨Lv 3
婚后购房的产权分配需要结合出资情况、登记方式等因素综合考量。若购房款来源于夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。如果部分资金来源于婚前个人财产，建议保留好相关转账凭证，这部分对应的房产份额可视为个人财产。房产登记时采用"按份共有"方式并明确比例，能有效避免日后纠纷。实际操作中，夫妻双方可以协商确定各自所占份额，比如按照出资比例划分。若选择"共同共有"登记，则默认双方各占50%份额。贷款购房的情况较为复杂，共同还贷部分及其增值属于共同财产。即使首付款由一方支付，婚后共同偿还的贷款本息也应当视为共同出资。建议保留完整的还款记录，这对后续可能涉及的财产分割非常重要。对于父母资助购房的情况，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若希望明确是借款或对子女个人的赠与，应当通过书面协议予以确认。这类特殊情况更需要提前做好法律层面的安排。- AI整理生成 - -
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