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共1个回答
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ask7221952390 丨Lv 1
二手房交易中定金能否退还取决于具体情况。买方单方面反悔通常难以拿回定金，因为定金具有担保性质，相关规定明确给付定金一方违约时无权要求返还。如果卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或突然加价，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要结合书面协议内容判断。若认购书或定金协议中约定了免责条款，比如买方因贷款未获批导致交易失败可退还定金，这种情况下可以协商解决。没有特殊约定的话，法院一般会认定买方违约。建议买方在支付定金前确认房屋产权状况、自身购房资格和贷款能力，最好在协议中补充退出条款。遇到纠纷时，注意保存微信记录、通话录音等证据，通过住建部门调解或司法途径解决更为稳妥。- AI整理生成 - -
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