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共1个回答
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ask3020059111 丨Lv 0
夫妻共同贷款买房属于典型的婚姻共同债务，离婚后的偿还责任需结合实际情况处理。若房产登记为双方共有且贷款合同由两人共同签署，原则上双方对债务承担连带责任。离婚时可通过协议约定由一方继续偿还贷款并取得房产所有权，但需注意这种约定不能对抗银行债权。若双方无法协商一致，法院通常会根据房产实际使用情况、还贷能力等因素判决。获得房产的一方需承担后续还贷义务，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般参考已还贷款本金、房产增值部分等要素计算。需要提醒的是，即便离婚协议约定由单方还贷，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿。因此建议在离婚时尽量结清贷款或办理转贷手续，彻底厘清债务关系。对于尚有未结清贷款的房产，在办理产权过户前需先取得银行同意。- AI整理生成 - -
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