共有房产能拆分开来处置吗？-买房

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ask414006857 丨Lv 2

共有房产能否拆分处置要看具体情况。如果共有人之间协商一致，可以按照约定进行分割；若无法达成一致，则需要通过法律途径解决。根据相关规定，共有房产分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有的情况下，各共有人可以自由处分自己份额的房产，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。共同共有的房产通常存在于夫妻或家庭关系中，处置时需要全体共有人同意。实际操作中，分割共有房产可以通过协议分割、竞价分割或变价分割等方式进行。需要注意的是，房产作为不动产，其分割必须办理产权变更登记手续才能生效。如果房产本身在物理上难以分割，比如只有一套住宅，法院通常会判给一方所有，另一方获得相应补偿款。- AI整理生成 -

+1 2025-08-05 北京市举报