法拍房集体土地可以过户吗。法拍房集体土地,买方借用本村民,一直不能过户违法吗?-政策法规

共4个回答

ask6828601463 丨Lv 2

您好,可以拨我名片上的电话详细咨询,v同号(咨询不收费)

+1 2025-08-06 举报
ask6945121576 丨Lv 0

稍后会给您回电沟通

+1 2025-08-05 举报
ask5341055157 丨Lv 1

咨询助手提示访客: 不同律师对问题有不同见解,你可以重点关注其中的差异。如果你不太确定,也可以继续咨询我,24小时在线。

+1 2025-08-04 举报
ask3521134289 丨Lv 1

法拍房涉及的集体土地能否过户要分情况来看。集体土地上的房屋如果是村民自建房，通常只能在本村集体成员之间流转，外部人员购买后无法直接办理过户手续。买方借用村民名义购买的做法存在法律风险，这种代持行为可能被认定为无效。根据相关规定，集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。法院拍卖集体土地房产时，竞买人资格往往限定为本集体经济组织成员。非本村成员即使通过拍卖取得房屋，也难以完成产权登记。长期无法过户会导致产权不清晰，可能引发后续纠纷。实际操作中，部分地区的集体土地房产经合法审批可转为国有土地性质后办理过户，但需要补缴土地出让金等费用。建议购房者提前了解当地具体政策，避免因产权问题造成损失。若已发生纠纷，可考虑通过协商或法律途径解决。

+1 2025-08-03 北京市举报