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共1个回答
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ask7053125898 丨Lv 1
购房定金和首付能否退还需分情况讨论。签订正式购房合同前，若因买方单方面原因反悔，定金通常不予退还，这是定金作为担保性质的体现。若卖方存在违约行为或双方协商一致解除，买方可以要求双倍返还定金。关于首付款的退还，关键看合同履行阶段。未完成网签备案的情况下，买卖双方协商解约后，开发商应当退还首付，但可能扣除部分违约金。如果已完成网签备案，则需要通过正规解约程序办理，此时首付款退还涉及银行监管账户资金划转，流程较为复杂。特别提醒，遇到开发商"五证不全"或擅自变更规划等违规情形，买方有权要求解除合同并拿回全部款项。实际操作中建议保留所有付款凭证，通过书面形式沟通解约事宜，必要时可向住建部门反映情况。不同城市的具体执行细则可能存在差异，需结合当地政策判断。- AI整理生成 - -
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