没有购房资格签的定金合同算数吗？-买房

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ask6541143304 丨Lv 2

在没有购房资格的情况下签订的定金合同，其法律效力需要结合具体情况判断。如果签约时明知不具备购房资格仍签署合同，可能被认定为存在过错，需承担相应违约责任。根据相关规定，合同双方需具备合法签约主体资格，且合同内容不得违反法律强制性规定。定金合同的核心是担保债务履行，通常约定买方支付定金作为购房诚意。若因买方无购房资格导致交易无法完成，卖方有权没收定金；若因卖方原因导致交易失败，卖方需双倍返还定金。实际操作中，法院会审查双方过错程度，若卖方明知买方无资格仍签约，可能需分担责任。建议购房前确认自身资格，避免签约后产生纠纷。若已支付定金但资格受限，可尝试与卖方协商退还部分款项，或通过补充协议延长资格获取期限。纠纷难以调解时，需通过法律途径解决，但结果取决于证据和过错认定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报