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共1个回答
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ask4929837636 丨Lv 2
定金合同是否有效要看具体签订情况。如果双方自愿签署且内容合法，这份合同就具有法律效力。定金的作用是担保交易履行，买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。能否退还定金要分情形讨论。若因买方原因不想买了，定金通常不退；若卖方存在违约行为比如临时涨价或隐瞒房屋重大缺陷，买方可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致，比如贷款审批不通过等不可归责于任何一方的原因，这时定金应当退还。建议签订定金合同时明确约定解除条款，将贷款审批、房屋核验等关键环节写入合同。实际操作中要注意保留书面证据，转账时备注"购房定金"字样。如果出现争议，可以先通过协商解决，协商不成再考虑其他途径。- AI整理生成 - -
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