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共1个回答
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ask6679456957 丨Lv 1
购房定金能否退还主要看具体交易情况。如果买方单方面违约，开发商或卖方有权没收定金，这是定金作为担保性质的体现。但若双方在认购书或定金协议中明确约定了无条件退款条款，买方可以依据约定要求返还。另一种情况是卖方存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等，此时买方不仅有权要求退回定金，还可主张双倍返还。实际操作中要注意保留相关证据，如宣传材料、沟通记录等。如果买卖双方最终签订了正式购房合同，定金通常会转为购房款。协商解除合同时，双方可约定定金处理方式。建议通过书面补充协议明确退款事宜，避免口头约定带来的举证困难。遇到定金纠纷时，可先与对方协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意收集认购书、付款凭证等材料，这些在维权时都是重要证据。- AI整理生成 - -
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