没有购房资格的情况下，交的定金能退回来吗？-买房

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神游王丨Lv 4

在未取得购房资格的情况下能否退回定金，需要结合具体情况分析。若因政策调整导致失去购房资格，开发商通常应无条件退还定金，这是行业普遍认可的规则。签订认购协议时，开发商有义务核实购房者资格，若未尽审核义务仍收取定金，购房者有权要求返还。定金退还的关键在于责任认定。如果是购房者明知不符合条件仍隐瞒事实，开发商可依据相关规定没收定金；反之若开发商存在误导或未履行告知义务，购房者可通过协商或法律途径追讨。实际操作中，建议保留资格审核记录、政策文件等证据材料。部分开发商会设置"诚意金"等名目规避监管，这类资金性质需根据实际交易内容判断。遇到纠纷时，可向当地住建部门投诉，或通过司法程序解决。值得注意的是，各地对购房资格认定标准存在差异，处理此类问题需结合当地最新政策。- AI整理生成 -

+1 2025-08-02 北京市举报