2018年合法手续原宅基地建房10年来拿不到产权证说超方,迷的时候也没说超方现超20平方腿跑断了拿不到证怎么办?-买房

共4个回答

ask8178488878 丨Lv 2

您好,方便电话沟通吗

+1 2025-08-03 举报
ask5005427899 丨Lv 0

您好,我们可以电话详细沟通一下

+1 2025-08-02 举报
boising 丨Lv 5

咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-08-01 举报
ask3764267569 丨Lv 1

宅基地建房超面积办证难是农村常见问题。根据相关规定，宅基地使用权面积有明确标准，超出部分确实会影响产权登记。但这种情况并非完全无解，需要分步骤处理。建房时未被告知超面积，现在却因超20平方米无法办证，这种情况建议先到乡镇国土部门调取原始审批档案，核实当年批准的宅基地面积具体数值。如果确实是审批后实际建设超出，可考虑两种处理方式：一是主动缴纳超占面积的有偿使用费，部分地区对历史遗留问题有补办政策；二是对超出部分进行整改拆除，使其符合审批面积。实际操作中要注意与村委会、乡镇建管部门保持沟通，部分地区对少量超面积有弹性处理空间。若协商无果，可向上级自然资源主管部门反映情况，申请协调解决。留存好建房审批手续、缴费凭证等原始材料很关键，这些是主张权利的重要依据。

+1 2025-08-01 北京市举报