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买房 定金

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  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    在房产交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果买方单方面违约不继续履行合同，卖方有权没收定金，这是定金的罚则属性。但要注意区分“定金”与“订金”，后者不具备担保性质，违约时只需原额退还。关于赔偿卖家损失的问题，如果卖方因买方违约产生的实际损失超过定金金额，理论上可以主张额外赔偿，但司法实践中需要卖方提供充分证据证明损失与违约的直接因果关系。建议遇到此类纠纷时，先查看合同中对违约责任的明确约定，同时注意保留交易过程中的书面证据。若双方协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意诉讼成本与预期收益的平衡。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-01 北京市 举报
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