婚前买房婚后独自还贷，离婚时房产怎么分？-买房

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ask5743565470 丨Lv 2

婚前个人购买的房产，婚后用个人财产还贷的，离婚时房屋产权通常仍归购房方所有。但婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，需要给予另一方相应补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成可参照共同还贷金额占房屋总成本的比例，结合房屋当前市场价值计算。若婚后使用夫妻共同财产还贷，则还贷部分及增值部分均视为共同财产，分割时需综合考虑双方贡献、婚姻存续期等因素。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料，以便维护自身合法权益。房产分割涉及诸多细节，不同情况下处理方式会有差异，必要时可通过专业途径进一步咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-07-31 北京市举报