购买二手房遇到房屋质量问题确实令人困扰。霉味问题通常与通风不良或防水层老化有关，建议先联系专业机构检测空气质量，确认是否存在霉菌超标。若确属房屋质量问题，可要求原业主承担修缮责任，这在二手房买卖中属于重大瑕疵披露范围。对于排风口设计问题，需要区分两种情况：如果是建筑原有设计缺陷，可向物业反映要求整改；若是前业主私自改造导致，则应由其恢复原状。建议查看购房合同中的质量保证条款，很多正规中介会提供一定期限的房屋质量担保。处理这类纠纷时，注意保存好看房时的照片、中介承诺的录音等证据。与中介协商时可要求其协助解决问题，必要时可向当地住建部门投诉。若车库、地下室等附属设施存在严重质量问题，可考虑通过专业评估确定贬值损失，主张相应赔偿。预防胜于补救，今后购房时建议雨天看房，重点检查墙角、管道周边是否有水渍，同时测试所有通风设备。选择中介时，要核实其备案资质，优先考虑提供房屋质量保险服务的机构。- AI整理生成 -