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买房 定金

共1个回答
  • ask6794977849 丨Lv 2
    定金能否退还主要看违约方是谁。如果是买方单方面反悔，开发商或卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。反过来，如果卖方违约不卖，需要双倍返还定金。实际操作中要注意几个关键点：签订的认购书是否明确约定为"定金"性质，如果是"订金"则不具备担保效力；要确认收据上明确标注款项性质；开发商是否具备预售许可证等合法销售资质。有些情况下可以争取退还，比如双方对合同条款存在重大分歧未能达成一致，或者开发商存在虚假宣传等过错行为。建议购房者支付定金前务必审慎考虑，确认购房意向后再交付款项。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-28 北京市 举报
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