买了带租约的房子，租客不肯重签合同怎么办？-买房

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ask6156340456 丨Lv 2

购买带租约的房产时，原租赁合同在产权转移后依然有效。租客有权按照原合同条款继续居住直至租期届满，这是"买卖不破租赁"原则的体现。若您希望重新签订合同，需与租客协商一致，不能单方面强制要求。实际操作中，建议先与租客友好沟通，说明产权变更情况。可以适当让步，比如承诺维持原有租金水平或提供适度补偿，换取租客配合重签合同。若租客坚持不重签，您需要继续履行原合同义务，包括租金标准、租期等条款都不能擅自变更。需要注意，租约到期后您有权决定是否续租。若打算自住或另作他用，应提前通知租客。根据相关规定，住宅租赁需提前合理期限通知，具体时间参照原合同约定或当地惯例。整个过程要注意保留书面沟通记录，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报