签了合同交了定金，卖家反悔不卖要赔几倍定金？-买房

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ask4129215238 丨Lv 2

在房产交易中，买卖双方签订合同并支付定金后，若卖家单方面反悔不履行合同，通常需要承担违约责任。根据相关规定，收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。这意味着卖家不仅要退还已收的定金，还需额外赔偿同等金额。例如，买家支付了10万元定金，卖家违约时需退还10万元并再赔偿10万元，总计20万元。实际操作中需要注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不被法律支持双倍返还。若双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致无法履行，则可能免除双倍赔偿责任。建议买家留存好定金收据、合同文本等证据，通过书面形式与卖家沟通违约事宜。若遇到卖家拒不履行赔偿责任，可向当地调解组织申请协调，或通过司法途径解决。需注意的是，定金罚则与违约金不能同时主张，需根据实际情况选择更有利的维权方式。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报