离婚后夫妻共有房产的分割需要区分不同情况处理。若离婚时双方已对房产达成明确分割协议并完成产权变更登记，则该房产不再属于共同财产，按登记权利人单独所有。若离婚时未对房产进行分割，该房产仍属于双方共同共有状态。男方去世后，其享有的房产份额将转为遗产。这部分遗产分配需考虑法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。需要注意的是，此时前妻已不具备配偶身份，不能作为法定继承人参与分配。但前妻仍可主张对共有房产中自己份额的所有权。实际操作中，继承人可与前妻协商通过折价补偿或产权分割等方式处理。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据房产实际使用情况、出资贡献等因素判决。对于仍在偿还贷款的房产，还需考虑贷款债务的承担问题。共有房产涉及多个权利人时，建议各方保持沟通，必要时可寻求专业机构协助制定分割方案。既要维护自身合法权益，也要避免因产权纠纷影响房产的实际使用和价值。- AI整理生成 -