母子共有房产各占50%，儿子结婚后公积金贷款怎么算？-买房

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ask6757237169 丨Lv 1

母子共有房产各占50%产权的情况下，儿子婚后申请公积金贷款需要从几个方面考虑。公积金贷款额度计算会参考申请人及配偶的公积金缴存情况，婚后配偶的公积金账户可能会被纳入共同还款人范围。若房产证已明确记载母子各自50%的产权比例，儿子只能就其名下50%的产权份额申请贷款抵押。办理贷款时需注意，共有房产抵押需全体共有人书面同意。母亲作为共有人需要签署同意抵押文件，儿子配偶也可能需要签署相关协议。不同城市公积金政策存在差异，部分城市会要求对未还清贷款的房产进行份额分割或产权变更限制。建议提前向当地公积金管理中心核实具体政策，重点关注婚姻状况对贷款额度的影响、共有产权抵押的特殊要求等细节。若涉及婚后还贷资金与房产增值部分的归属问题，最好通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-24 北京市举报