购房定金到期没签约，定金被没收还能要赔偿吗？-买房

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ask5931845144 丨Lv 2

购房定金被没收后能否主张赔偿，关键在于分析违约责任的归属。如果买方因自身原因未按时签约，开发商有权没收定金，这是定金罚则的正常体现。但如果开发商存在未取得预售许可、隐瞒房屋抵押情况等违约行为，买方不仅可以要求返还定金，还能主张双倍返还或相应赔偿。实践中要特别注意认购书条款的审查。认购书中若存在加重买方责任、免除开发商义务的不平等条款，可以向市场监管部门投诉或主张条款无效。同时要保留开发商承诺的书面证据，比如宣传资料、销售人员承诺的录音等，这些都可能成为后期维权的重要依据。遇到定金纠纷时，建议先通过协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或准备相关证据材料通过司法途径维权。需要注意的是，不同城市对商品房预售资金监管政策存在差异，处理此类纠纷时要结合当地具体规定来判断。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报