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共1个回答
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ask2539664060 丨Lv 1
在房产交易中，定金具有法律效力。买方支付部分定金后，若双方已签订书面协议明确约定定金条款，则该约定对双方均有约束力。根据相关规定，定金具有担保性质，支付定金一方违约时无权要求返还，收取定金一方违约则需双倍返还。实际操作中需注意两点：一是定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分可能被认定为购房款而非定金；二是口头约定风险较大，建议通过书面协议明确约定定金金额、支付时间、违约责任等关键条款。若仅支付部分定金但未签订书面协议，可能因约定不明确导致后续纠纷。若买卖双方后续因故无法继续交易，需根据实际情况判断违约责任。若因买方原因导致交易终止，已付定金可能被没收；若因卖方原因导致交易无法进行，买方有权要求双倍返还定金。建议在支付定金前核实房屋产权状况，并咨询专业人士把关协议条款。- AI整理生成 - -
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