农村户口转城镇后，父亲名下的老家房子产权怎么算？-买房

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相思寇丨Lv 4

农村户口转为城镇户口后，父亲名下的农村房屋产权归属主要取决于房屋性质和土地性质。农村房屋通常涉及宅基地使用权和地上建筑物所有权两部分。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份挂钩，转为城镇户口后，子女可能无法继承宅基地使用权，但根据相关规定，宅基地上的房屋属于合法财产，城镇户口子女可以继承房屋所有权。继承房屋后，虽然不能重建或扩建，但可以继续居住使用。若房屋自然倒塌，村集体有权收回宅基地。若涉及拆迁补偿，房屋部分的补偿款归继承人所有，宅基地补偿则可能归村集体。实际操作中，不同地区对历史遗留问题的处理可能存在差异，建议向当地不动产登记部门咨询具体政策。产权证登记情况也很关键。若父亲已办理不动产权证，继承时需办理过户手续；若仅有宅基地使用证，需结合地方规定处理继承事宜。继承过程中可能涉及公证、税费等程序性要求，需提前了解清楚。- AI整理生成 -

+1 2025-07-21 北京市举报