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全能使者 丨Lv 4
在二手房交易过程中，签合同前的贷款利息问题需要结合实际情况来看。通常来说，房屋尚未过户前，产权仍属于卖方，此时产生的贷款利息原则上应由卖方承担。但实际操作中，买卖双方可以通过协商在购房合同中明确约定利息分担方式。需要注意的是，如果卖方存在未结清贷款，买方支付的购房款应当优先用于偿还卖方贷款本息。部分地区在资金监管流程中会要求卖方先结清贷款才能办理过户，这种情况下利息自然由卖方承担。若交易周期较长导致利息增加，建议在合同中补充"贷款利息以实际放款日为准"等条款，避免纠纷。对于买方而言，在签约前要核实卖方贷款余额和利息计算方式，最好通过第三方资金监管账户操作。如果遇到卖方要求买方承担过户前全部利息的情况，需谨慎评估交易风险，必要时可咨询专业人士把关合同条款。- AI整理生成 - -
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