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共3个回答
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ask4907410163 丨Lv 1
你好,你的这个问题我擅长解答,可以向我下单咨询。 -
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ask660624932 丨Lv 0
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ask1122109493 丨Lv 2
宅基地使用权和房屋产权是两个不同的概念。宅基地归集体所有，农户享有使用权。若原宅基地已闲置25年，需先确认集体是否已收回使用权。根据相关规定，长期闲置的宅基地，集体有权收回重新分配。 若原宅基地使用权仍归属该农户，且当地政策允许翻建，可申请在原址建房。但需注意两点：一是需取得乡村建设规划许可证，符合当地宅基地面积标准；二是若他人已取得该地块的房屋产权证，则可能存在权属争议，需通过协商或法律途径解决产权问题。 建议先到乡镇土地管理部门查询宅基地现状登记信息，确认使用权归属。若存在纠纷，需提供历史用地证明等材料，依法主张权利。建房前务必完成审批手续，避免被认定为违建。 -
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