业主车在小区被刮蹭，物业该不该赔？-买房

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ask7106981388 丨Lv 2

业主车辆在小区内被刮蹭，物业是否承担赔偿责任需结合具体情况判断。物业公司对小区公共区域负有管理义务，若因监控失效、门禁管理疏漏等未尽到合理安保责任，导致车辆受损且无法找到肇事方，物业需承担部分责任。但若物业已履行基本管理职责（如正常巡逻、监控运行），且业主未按指定位置停放车辆（如占用消防通道），则物业责任较轻或免责。业主可先查看物业服务合同中的安保条款，确认物业承诺的服务标准是否达标。同时建议报警处理，由警方出具责任认定书。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。需注意，物业承担的是“过错责任”而非“无过错责任”，关键看其是否存在管理失职。日常停车时，业主应规范停放并购买车险，以降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-07-19 北京市举报