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共1个回答
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ask9786886305 丨Lv 1
这种情况确实让房东很头疼。租客未签合同却占用房屋，在法律上属于无固定期限租赁关系。房东有权要求租客搬离，但要注意处理方式必须合法合规。建议先与租客进行友好协商，明确告知需要终止租赁关系，给予合理搬离期限。可以书面形式发出通知，留存证据。若租客拒不配合，可以向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可向法院提起诉讼要求腾退房屋。要注意的是，即便没有书面合同，只要存在实际租赁关系，房东也不能采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，这些行为可能涉嫌违法。房屋内物品必须妥善保管，待租客自行取回或通过法律程序处理。为避免此类纠纷，房东出租房屋时务必签订正规租赁合同，明确约定租金、租期等关键条款。平时注意保留租金收付凭证、沟通记录等证据，这样遇到纠纷时才能更好维护自身权益。- AI整理生成 - -
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