宅基地本村交易买卖需征得户口内所有成员的同意嘛-政策法规

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ask1263553717 丨Lv 1

宅基地使用权交易涉及本村集体内部流转时，确实需要特别关注家庭成员权益问题。根据相关规定，宅基地使用权虽然登记在户主名下，但本质上属于农村家庭共有财产。实际操作中，若宅基地上建有房屋，房屋产权和宅基地使用权需一并处理。户口本内成员是否全部同意要分情况看待。如果交易行为可能影响其他家庭成员的基本居住权益，比如导致部分成员无处居住，那么必须征得全体同意。对于已成年的家庭成员，尤其是已分户的子女，他们的明确同意更为重要。未成年子女的权益则由监护人代为行使。需要注意的是，本村集体内部转让还需经过村委会审核公示，确保符合"一户一宅"原则。买方必须具备本集体成员身份且无其他宅基地。交易完成后，应及时办理土地使用权变更登记，避免日后产生权属纠纷。建议在交易前做好家庭内部协商，必要时可请村委会见证。

+1 2025-07-10 北京市举报