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共1个回答
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ask7245467955 丨Lv 2
定金能否退还关键要看合同具体约定和违约方认定。如果买方单方面违约，开发商有权没收定金，这是定金罚则的基本原理。不过实际操作中存在几种可能退还的情况：若开发商未取得预售许可证等关键销售资质，合同本身无效，定金应当返还；若双方在认购书中约定了冷静期条款，在约定期限内反悔可退；还有一种情况是开发商存在虚假宣传或隐瞒重大瑕疵，导致买方误解而签约，这类情形下可通过协商或法律途径主张返还。建议仔细核对认购协议条款，保留销售过程中的宣传资料、沟通记录等证据。如果确实存在可退情形，先与开发商协商解决，协商不成再考虑向住建部门投诉或走法律程序。- AI整理生成 - -
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