物业侵犯业主权益该怎么办？-买房

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ask8715134319 丨Lv 2

遇到物业侵犯业主权益的情况，业主可以采取以下措施维护自身合法权益。业主委员会是代表业主利益的重要组织，如果小区已成立业委会，可通过业委会与物业公司交涉，要求其纠正不当行为。若尚未成立业委会，业主可联合其他受影响业主共同向物业提出书面投诉，要求限期整改。根据相关规定，业主对物业服务质量有监督权，物业公司应当定期公开服务内容和收支情况。若物业存在乱收费、挪用维修资金等行为，业主可向当地住房管理部门投诉举报。对于严重侵权行为，业主有权依法更换物业公司，但需遵循法定程序，通常需要召开业主大会并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。日常要注意保留相关证据，如物业费缴纳凭证、沟通记录、现场照片等。如果协商调解无效，可通过法律途径解决。要注意的是，维权过程中应当理性表达诉求，避免采取过激行为影响正常生活秩序。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报