遇到二手房合同纠纷时，保持冷静很关键。建议先仔细核对合同条款，看看纠纷的具体内容是否在合同中已有明确约定。如果双方对条款理解有分歧，可以尝试通过协商解决，毕竟协商是最快捷、成本最低的方式。若协商无果，可以考虑请第三方调解。很多地方都有专门的房地产纠纷调解机构，他们熟悉行业惯例，能提供相对中立的意见。调解过程中要注意保留好所有证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些都可能成为后续处理的重要依据。当调解也无法解决问题时，可以依法维护自身权益。根据相关规定，合同纠纷可以通过仲裁或诉讼途径解决。选择仲裁需要双方事先有仲裁协议，这种方式相对快捷；诉讼则适用于争议较大、情况复杂的案件。无论选择哪种方式，建议提前咨询专业人士，了解具体操作流程和可能面临的风险。在二手房交易中，预防纠纷比事后处理更重要。签订合同前务必核实房屋产权状况，确认卖方身份和处分权，明确约定付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。通过正规中介机构交易也能降低风险，他们通常能提供相对规范的合同文本和交易流程指导。- AI整理生成 -