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共1个回答
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ask5067882243 丨Lv 2
认购书在法律上属于预约合同性质，定金具有担保效力。能否退还定金需要看具体违约方是谁。如果是购房者单方面反悔不买，开发商有权没收定金；若是开发商存在违规销售、虚假宣传等过错导致交易无法进行，购房者可以要求双倍返还定金。实际操作中，如果楼盘未取得预售许可证就收取定金，这种情况本身就违反相关规定，购房者完全可以主张退还。还有一种特殊情况是双方对正式合同条款无法达成一致，这属于不可归责于双方的原因，定金应当返还。建议与开发商协商处理，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决，注意保存认购书、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - -
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