买带租约的二手房，交易还能继续吗？-买房

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ask1680442271 丨Lv 1

带租约的二手房交易可以继续进行，但需要特别注意租赁合同的处理方式。根据"买卖不破租赁"原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效，租客有权继续居住至合同期满。实际操作中，买方需提前核查租赁合同剩余期限、租金支付方式等关键条款，避免后续纠纷。建议在交易前要求卖方提供完整的租赁合同副本，并与租客进行三方确认。若买方自住需求迫切，可与卖方协商租约解除方案，但需承担相应违约责任。对于投资型买家，带租约房产能提供稳定租金收益，但需评估租约价格是否符合当前市场水平。产权过户时，应将租赁情况如实记载于不动产登记簿。若涉及长期租约或租金明显低于市场价等特殊情况，建议通过补充协议明确各方权利义务，必要时可咨询专业人士把关交易风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报