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共1个回答
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ask9839617925 丨Lv 1
购房定金纠纷确实常见，处理这类问题要把握几个关键点。支付定金后若因开发商原因导致交易无法进行，比如未取得预售许可、虚假宣传或擅自变更规划，购房者有权要求双倍返还定金。如果是购房者自身原因反悔，开发商通常有权没收定金，但要注意定金金额不得超过总房款的20%，超出部分可主张返还。维权时建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉。准备证据很重要，要收集认购书、定金收据、楼盘宣传资料等书面材料，必要时可对销售人员的承诺进行录音。若开发商存在明显违约行为，通过诉讼追讨定金的成功率较高，但要注意诉讼成本和时间周期。特别提醒，签订认购协议时要仔细阅读条款，避免落入"定金不退"的陷阱。有些开发商会将定金写成"订金"或"诚意金"，这类款项在法律上可能不被认定为定金性质，维权时要注意区分。遇到霸王条款可向市场监管部门反映，这类格式条款可能被认定无效。- AI整理生成 - -
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