付了定金才发现房子被抵押了，我该怎么办？-买房

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ask2633474243 丨Lv 1

遇到这种情况确实比较棘手，但也不必过于慌张。开发商在出售已抵押房产时，按规定应当如实告知购房者抵押情况。如果开发商隐瞒事实收取定金，可能涉及违规操作。建议立即与开发商沟通，要求对方提供房产抵押的具体信息以及解押时间表。如果开发商能够短期内解除抵押并继续履行合同，可以要求将相关承诺写入补充协议。若开发商拒绝配合或无法按期解押，你有权要求双倍返还定金。记得保留好定金收据、认购书等书面证据，这些材料在后续维权时至关重要。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，必要时也可以通过法律途径维护自身权益。购买现房时，提前查询房屋抵押状态是规避此类风险的有效方法，可以到不动产登记中心调取房屋登记簿信息。- AI整理生成 -

+1 2025-06-29 北京市举报