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共1个回答
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李珏萍 丨Lv 3
农村自建房没有房产证的情况比较常见，这主要涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地属于集体所有，农户只有使用权。离婚时房产分割需要区分不同情况：如果房屋是夫妻婚后共同出资建造，即便登记在一方父母名下，夫妻双方仍可主张对建房投入部分的权益分割；若是婚前由一方父母建造，通常视为对子女个人的赠与。实际操作中，法院会考虑建房资金来源、宅基地审批手续、当地分户政策等因素综合判定。建议先通过村委会开具建房证明，再协商折价补偿或使用权分配方案。值得注意的是，宅基地不能单独分割，只能处置地上建筑物部分。若协商不成，可提供出资凭证等证据通过诉讼解决。这类纠纷往往需要结合当地农村建房政策和婚姻存续期间财产混同情况来判定，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - -
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