婚后父母想把泉州房产过户给我，如何避免变成夫妻共同财产？-买房

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ask3929608320 丨Lv 1

婚后父母想将房产过户给子女，若希望该房产不被视为夫妻共同财产，关键在于明确房产归属性质。父母可采用买卖或赠与方式办理过户，但需注意操作细节。若选择赠与方式，父母应与子女签订书面赠与协议，明确约定该房产仅赠与子女个人，不属于夫妻共同财产。协议需在过户前签署并公证，以增强法律效力。办理过户时，建议采用"买卖"形式而非赠与，因为实际操作中买卖方式更易被认可。父母与子女签订房屋买卖合同，按市场价约定交易金额，并留存完整付款凭证。即便子女未实际支付房款，也要通过银行转账等方式形成资金流水记录，避免被认定为虚假交易。房产证办理时务必登记为子女单独所有，不能出现配偶名字。若采用贷款方式购房，还贷资金应从子女个人账户支出，避免使用夫妻共同财产还贷，否则可能被认定房产价值部分属于共同财产。相关操作需符合规定，建议提前咨询专业人士确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报